外地户口石家庄买房不再受限

　　石家庄市住房保障和房产管理局昨日发布消息：经石家庄市政府批准，9月26日起，省会全面取消限购政策。

　　  本次石家庄市住房局正式发文通知取消限购，意味着省会执行了三年左右的住房限购令，正式全面取消。石市住房局表示，以前很多政策限制了购房，现在全面取消限购后，市民可以随便购房，尤其是外地户口将不再受限制。

　　  新政

　　  省会楼市今起取消限购

　　  昨日，记者从石家庄市住房保障和房产管理局了解到，经石家庄市政府批准，自今年9月26日起，凡在石家庄市区域购买住房(含新建住房和二手住房)的，不再实行限购，在办理合同备案和登记交易手续时不再收取住房查询证明。

　　  石家庄的楼市限购政策，始于2011年3月落地执行，主要内容是：已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭、无1年纳税或社保的非本市户籍家庭，暂停购房。

　　  此后的2012年6月、2013年3月，购房政策又进行过两次微调。

　　  今年，在其他城市相继传出取消限购的消息后，7月28日，石家庄也曾有过放开购房的传闻，但戏剧性的是，官方始终都没有公布相关文件。仅两天之后，官方消息称省会并没有取消限购。

　　  在石家庄市住房保障和房产管理局的档案查询大厅，一位工作人员介绍，“以前很多政策限制了购房。现在全面取消限购后，市民可以随便购房，尤其是外地户口也不受限制了。”

　　  反应

　　  购房者部分持怀疑态度

　　  由于此前有过限购取消后又被否的经历，因而昨天消息传出后，部分市民持怀疑态度。

　　  昨天刚上班，记者就在石家庄市住房保障和房产管理局的档案查询大厅门口，看见贴着的“为落实市政府停止限购的决定，我中心自2014年9月26日起，停止开具《住房查询证明》”通知，落款为石家庄房屋登记交易中心。

　　  在大厅，前来办理房屋手续的市民，陆续询问办理住房查询证明情况，咨询台的工作人员解释说，从明天开始取消限购，也就不用办理住房查询证明了。“是真的吗？为什么落款没有公章？”李女士一直在咨询台前询问工作人员。当记者问她为何有此顾虑时，她说，前一段时间也说取消限购了，但是没等两天，又说不取消了。

　　  而记者在现场也发现，对取消限购的通知，有部分购房者持怀疑的态度，怕再次被“只是听说”。

　　  房企楼盘销量会增加

　　  针对取消全面限购的政策，石家庄市某楼盘售楼小姐魏女士，心中有一阵窃喜，因为她掌握的客户资料中约有十分之一属于限购行列。

　　  售楼的工作人员对取消限购表现出积极的态度，售楼先生方洪波认为，随着取消限购政策的放开，楼房的价格会继续上涨，但是最近上涨的空间不大，也许与当前楼房市场低迷有关。

　　  在售楼部，魏女士心里有点小高兴地说：“从明天开始，我就给曾经因为限购而没有买房子的客户挨个打电话，问问还考虑我们这边的楼盘不？如果可以的话，对于我来说，销售业绩会增加一些。”

　　  但是魏女士还是很理智地说，现在客户大都是理智购房了，相对于前几年，作为投资方式的购房者少之又少。

　　  影响

　　  房贷严控仍制约楼市

　　  对于全面取消限购政策，有些市民并没有表现出太多的喜悦，而对于新政之于后市的影响，业内人士也认为，房贷审批严格、没有利率优惠情况下，楼市走出观望仍比较困难。

　　  市民秦女士表示，自己从外地来石家庄打工，省吃俭用地买了一套房子。虽然想为儿子再买套房子，但是取消了限购，并没有取消限贷，对于第二套房首付60%的压力，自己还是掏不出这么多资金，所以暂时不考虑买第二套房子。

　　  一位房地产业内人士分析：买房人大多数还是工薪阶层，贷不了款，买不了房子，相对应房子肯定就卖不出去，这对楼市影响很大。

　　  其实，现在购房者大多数是资金不够。如果银行能够放开房贷政策，会对购房者是一个更大的实惠。

　　  新增三区“县证房”转正

　　  就在省会取消限购政策的前三天，石家庄市部分行政区划调整完成，桥东区撤销被划入长安区和裕华区，藁城、鹿泉、栾城三区加入石家庄市区，这对石家庄的楼市会起到推波助澜的作用。

　　  近年来，市内房价不断上涨，众多年轻购房者将目光放在了交通相对方便的市区周边，其中包括鹿泉市证房、藁城市证等，这些小区虽然居住条件和市内不相上下，但在心里总感觉和市里房产证存在差异。如今正式纳入市区范围，“县证房”也随之会“转正”，购房者心里有了优越感。

　　  随着市区交通建设的不断完善和迅速发展，地铁一号线将来西延将极大改善鹿泉上庄镇及周边区域；天山大街南线也将直达栾城。一位房地产老板说，还有将要到来的十一，这都将为石家庄大市区的楼市带来新的春天。 -文/本报记者李宏彬

　　  声音

　　  张先生

　　  我认为，购房令解禁对有购房意愿和能力又受限购令制约的人群肯定是利好消息。

　　  解限对房地产市场肯定是个促进，但是我觉得这一块的市场不会太大，不会对目前房地产的走势有大影响。

　　  @执子之手

　　  现在人们对房地产的理解已经趋于理性。由于观望的大气候已经形成，主要是人们的降价预期较浓，导致投资群体的购买欲望相应转淡，转而寻找回报率较高的投资渠道。

　　  因此个人认为，现在影响较大的因素反倒是房贷政策，限购令解限和房贷转向双重影响，会对房地产的激活作用更明显。

　　  张旭

　　  就算是取消了限购，我觉得楼市还是会基本持续目前的状态，不会出现那种大升大降的情况。

　　  石家庄新增三个区后，对于主城房价的影响也是不确定的。毕竟新区离主城区比较远，如果买那边的房子，生活也好，出行也好，都会受到比较大的影响。

　　  @有那么一只喵喵

　　  我觉得房屋不应限购，我身边有许多人都有在一个地方住腻了去另一个地方住的想法，一个人起码应该有两套房可以用来换换环境，调节心情，或是疗养度假，购房令解限实在是太好了。

　　  延伸

　　  北上广等城市尚未松绑

　　  在石家庄发布取消限购政策之前，就在本月，21日、23日，南京、武汉先后发文，取消限购。

　　  而随着石家庄市于26日起全面放开楼市，至此，目前限购松绑城市已达40个，还剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6个城市未取消限购。

关键词：石家庄,限购,政策