7月份全市二手房市场继续看好

　　我市二手房市场连续三个月来表现不俗，虽然7月份成交量与6月份相比有所下滑，但同比涨幅达到了55%。8月5日，记者从市住房保障和房产管理局获悉，7月份市内四区(长安区、裕华区、桥西区、新华区)共发放12个预售许可证，总批准上市面积31万平方米。

　　根据市住房局官方统计数据显示，7月份获批预售许可项目大部分为住宅项目，包括天海誉天下、尚杰御庭、悦景园、汇君城、翰玉门庭、保利花园、朗菲园、瑞城、众美绿都、原河名墅、瀚唐城等楼盘，总批准上市面积31万平方米，同比下降68%。其中，住宅面积27万平方米，同比下降62%；商业办公面积1万平方米，同比下降94%；其他类型房产3万平方米，同比下降40%。

　　从成交情况看，7月份，市内四区商品房共成交50.42万平方米，同比下降14.15%，环比(6月份成交52.76万平方米)下降4.44%。其中，商品住房成交43.48万平方米，同比下降11.61%，环比(6月份成交44.91万平方米)下降3.18%；二手房成交24.34万平方米，同比上涨55.15%，环比(6月份成交31.06万平方米)下降21.64%，其中二手住宅成交23.78万平方米，同比上涨53.39%，环比(6月份成交29.39万平方米)下降19.08%。

　　业内人士分析表示，观察7月份上市情况不难发现，住宅类商品房已成为市场绝对主力，伴随着一些促销手段，开发商推盘力度逐渐加大。但是具体到各不同项目可能依然会呈现分化行情，其涨跌及幅度主要看项目的地段、房价、配套、库存量、是否有学区概念导入等具体情况，购房者仍需谨慎选购。

　　7月份，我市房价依旧表现平稳，数据显示，今年1—7月市内四区商品房均价为7595元/平方米，同比上涨10.26%，其中，商品住宅均价为7136元/平方米，同比上涨12.29%。

　　市住房局相关负责人提醒购房者，购房前要仔细查看要预购房屋是不是在预售范围楼号范围内。如有疑问，可登录石房网站(www.sjzfgj.gov.cn)进行核实。如发现未取得预售许可证，存在违规销售行为的项目，可向市住房保障和房产管理局稽查大队投诉举报，电话：0311-87018315。(记者 宋钧 史晓强)

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