8月土地市场火热“开闸”

　　8月1日，石家庄市藁城区国土资源局在石家庄市藁城区公共资源交易中心公开出让4宗国有土地使用权，地块编号为【2018】010号—【2018】013号，总挂牌面积约327.3亩，最终4宗地成功出让，总成交价为26.77亿元，保利、万科等房企成功拿地。一边是国有土地使用权的火热出让，一边是新地块集中挂牌。8月1日，石家庄主城区再次迎来5宗土地集中挂牌，其中4宗土地将采用限价规则，为近期火热的土地市场再添关注度。

　　八月土地首拍藁城四宗土地成功出让

　　8月土地市场首拍昨日在藁城区“开锤”，四宗出让地块面积合计218296平方米，折合约327.44亩，土地用途均为其他普通商品住房用地，起始价合计206900万元。最终，四宗地块全部顺利出让。

　　其中，【2018】010号地块位于规划路以东、丰产路以南、黄山大街以西、南二环以北，土地面积为48365㎡，土地用途为其他普通商品住房用地，容积率≥1且≤2.7，建筑密度≤35%，绿化率≥30%，建筑高度≤100米。该地块被石家庄德盛房地产开发有限公司以75800万元斩获，据悉该公司为保利地产的全资子公司。

　　【2018】011号地块位于规划路以东、丰产路以南、黄山大街以西、南二环以北，土地面积为56784㎡，土地用途为其他普通商品住房用地，容积率≥1且≤2.7，建筑密度≤35%，绿化率≥30%，建筑高度≤100米。该地块被石家庄全业房地产开发有限公司以61500万元斩获。

　　【2018】012号地块位于规划路以西、丰产路以南、兴安大街以东、南二环以北，土地面积为60661㎡，土地用途为其他普通商品住房用地，容积率≥1且≤2.7，建筑密度≤35%，绿化率≥30%，建筑高度≤100米。该地块被石家庄万科润德琅翠房地产开发有限公司以66100万元斩获。

　　【2018】013号地块位于规划路以西、丰产路以南、兴安大街以东、南二环以北，土地面积为52486㎡，土地用途为其他普通商品住房用地，容积率≥1且≤2.7，建筑密度≤35%，绿化率≥30%，建筑高度≤100米。该地块被石家庄德盛房地产开发有限公司以64300万元斩获。

　　主城区五宗土地八月集中挂牌

　　记者昨日从石家庄市公共资源交易中心获悉，石家庄市公共资源交易中心将于2018年8月21日至2018年9月3日组织【2018】018、038-041号地块共计五宗土地的国有建设用地使用权公开出让活动。这也是八月份首批发布的出让土地。

　　其中，【2018】018号地块位于新华路以南、中华大街以西、新苑小区以东，土地面积12326.77平方米，土地用途为商服、住宅用地，起始价9700万元，约合524.61万元/亩。

　　【2018】038号地块位于谈固北大街以东、恒中路以南、金明街以西、东垣东路以北，土地面积75243.71平方米，土地用途为住宅、教育用地，起始价84900万元，约合752.19万元/亩。

　　【2018】039号地块，位于谈固北大街以东、东垣东路以南、金明街以西、绵河道以北，土地面积93700.40平方米，土地用途为住宅、教育用地，起始价101900万元，约合725.01万元/亩。

　　【2018】040号地块，位于裕翔街以东、体育大街以西、方盛路两侧，土地面积50749.85平方米，土地用途为住宅、商服用地，起始价54800万元，约合719.92万元/亩。

　　【2018】041号地块位于外环水系以北、建华大街两侧，起始价64800万，约合640.38万元/亩。

　　值得关注的是，本次公开出让地块采取挂牌方式公开出让，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。其中【2018】038号、039号、040号、041号地块价格达到设定的最高限价时，将采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人，同时市国土资源局可根据实际情况报市政府批准后，对竞买规则进行合理调整或变更。