提前退租房子中介要扣三个月租金

　　提前退租凭啥要扣3个月租金？一个月前，王女士通过中介租了一套房子，不久前，王女士因为突发情况打算提前退租，但中介却坚持要扣除3个月的租金，对于中介的要求，王女士觉得不合理，却又无可奈何。

　　10月30日上午，王女士向记者讲述了自己的遭遇，在今年9月中旬，她通过一家房产中介在省会东方国际小区租了一套房子，双方签了合同，王女士也交纳了相当于1个月房租的押金和3个月的租金。“当时我急着入住没有仔细看合同，后来才发现合同中写的是租期一年。”王女士说，10月上旬，她换了一份新工作，因为单位距离房子太远，于是她找到中介，希望能提前退租。然而中介却告诉她，退房应提前30个工作日告知，因为她没有按合同履行约定，所以要承担违约责任，必须扣除3个月的租金方可。

　　在仔细看过合同后，王女士感觉中介的要求不合理，因为合同中并没有提到扣除3个月租金的条款。在王女士出示的合同中这样写着：乙方需提前退租的，应提前30个工作日通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应该退还相应的租金。除此之外，记者在其中并没有看到有扣除3个月租金的相关条款。

　　“租金每月500元，按照合同约定，也就是扣相当于2个月的租金1000元，可他们现在要扣我3个月的，我觉得不合理！”王女士说，为了房子的事情，她多次找到中介沟通，可对方却坚持不让步，为此她很是苦恼，不知道应当如何处理此事。

　　10月30日上午，记者联系到了这家中介的一位李姓负责人。对方表示，如果王女士是提前30个工作日通知中介退房的话，是按照2个月租金扣除。但王女士并没有提前通知，而且目前正是交取暖费的时期，这个时候通常是不能办理退房的，但是她本人单方面坚持办理退房手续，所以才会多扣除了一个月的房租。

　　那么，中介的说法是否合理呢？对此，河北诚基律师事务所王润奇律师认为，双方当初签订了合同，虽然王女士的行为属于违约，但仍然应当按照合同中的约定执行。中介公司要求多扣除一月的房租的要求缺乏法律依据，如果中介方面坚持不让步，那么王女士可以通过法律途径维护自身权益。