石家庄：物业“+党建” 筑牢居民安居梦

　　长城网石家庄讯（记者康义涵 张霖）5月中旬的一天中午，石家庄市安居园小区的居民菅广月将电话打到了业主服务中心。“家里管道漏水了，能帮忙修一下吗？”“我们马上过去！”正在业主服务中心值班的社区党员马秋果说。

　　十分钟后，马秋果带着物业的修理师傅来到了菅广月家中，修好了管道。“比以前方便多了，修东西不用自己出门找维修工人。”菅广月说，现在的小区干净整洁，车辆停放整齐，到处井然有序，居民有什么困难打电话到物业就会有人上门帮着解决。

马秋果在业主服务中心值班，联系工人帮助居民维修漏水管道。康义涵 摄

　　安居园小区位于石家庄市新华区，建于20世纪90年代，共有13栋楼。“以前安居园是出了名的‘脏乱差’，小区环境常年处于脏乱无序无物业管理状态。”马秋果介绍说。

　　面对这个“问题”小区，安居园所属的天苑街道航安社区积极开展党建引领活动，牵头为该小区引入“红色物业”。

　　去年12月，河北慧家物业正式入驻安居园，社区党委指派党委委员马秋果担任物业公司党建指导员，社区党员们也普遍“亮身份”、比担当，积极从事政策宣讲、扶贫帮困、环境卫生整治等社区志愿服务，实现了党建引领贯穿社区治理始终，同时还调动起物业主动担当的责任意识，形成了多方携手共同解决老旧小区各项难题的局面。

　　慧家物业公司入驻安居园后，和社区党员一起积极开展环境卫生整治和保护，并结合物业公司自身维修优势的特点，在小区开展了家政保洁、家电清洗、家庭水电暖快修等民生服务。

　　“我们的服务价格会在社区进行公示，不仅技术有保障，并且收费较低。之前我们义务开展了卫生大扫除，修复了路面、井盖、路灯、管道，改善了绿地绿化，完善了公共基础设施，进行这些工作的过程中我们和居民已经建立了良好的关系，现在居民需要维修也愿意找我们。”慧家物业公司安居园项目经理梁明庆介绍说。

正在便民座椅上休息的老人。康义涵 摄

　　“‘红色物业’的引入带动了安居园小区基础服务水平的提升，真正筑起了居民的安居梦。”新华区天苑街道航安社区党总支书记侯彦平告诉记者，他在物业公司任兼职副经理，主要负责对物业企业工作的监督和指导。慧家物业总经理梁二强也有另外一个身份——社区居委会委员，梁二强不仅主抓物业管理，还参与社区日常工作。梁二强说，物业企业和社区党组织成员“双向进入 交叉任职”，让物业管理与社区治理融为一体，物业企业与社区党组织成了一家人。

　　“以前道路、楼道、地下室的环境卫生没有人管理，现在保洁员的身影随处可见，堆满杂物的绿化带也被清理出来了；以前小区随便进出，小区外的车辆也能进来乱停车，现在安装了门禁，规划好了停车位，同时小区从开发到封闭式管理，也为疫情防控增添了‘安全锁’。”马秋果说，小区可喜的变化，有物业企业的努力，也有社区党组织的引领作用。

　　“红色物业”的进驻给小区创造了温馨的居住环境，物业企业的工作赢得了居民们的信任和支持，安居园小区居民物业费缴费率目前达到了95%左右。

　　近年来，石家庄市在全市统筹推进“红色物业”基层党建，通过党组织统领社区党员、物业、社会组织、居民等多方力量，推动427家市场化物业服务企业实现党的组织和工作全覆盖，提升居民生活幸福指数。像安居园这样过去“脏乱差”的老旧小区纷纷破茧成蝶，变身环境整洁、优美的社区。

　　依靠党建引领，物业企业的服务质量稳步提升，老旧小区也在“红色物业”的精心管理下正焕发出新的活力。今年4月份，为进一步巩固“红色物业”工作成效，石家庄市组织开展了第二批“金牌红色物业”评选工作，大力培养树立“党的建设强、经营管理强、社会责任感强、服务能力强、群众满意度高”的物业企业，10个物业服务项目被评为“金牌红色物业”。

　　此外，该市还于4月22日成立了物业管理行业党委，进一步加强物业行业党建工作，形成物业行业管理长效机制。记者从石家庄市委组织部了解到，目前，市级和四个主城区均建立完善了物业行业协会和行业党委，初步形成了市区两级物业行业管理体制机制。行业党委将指导和帮助物业企业一手抓党建，一手抓经营，力争“抓好党建促发展、抓好发展促党建”。此外，还将积极开展党员培训、物业大讲堂、专业技能培训、技能大赛等活动，树立为人民服务的宗旨意识，增强物业企业从业人员素质，采取设立党员先锋岗、戴党徽亮身份、承诺践诺等活动方式，将党建工作全面融入物业服务工作中，让物业企业带着感情、带着责任为群众服务，不断提高群众满意度和生活幸福感。

　　“红色物业”正在石家庄市自上而下统筹推进，据石家庄市委组织部相关负责人介绍，该市通过单独组建、联合组建、挂靠组建党组织以及选派党建指导员等形式，6月底之前，将实现“红色物业”对城市社区全覆盖。