【红色物业·践初心】小院变大院 蝶变新生机

　　长城网石家庄讯（记者马静 康义涵）近年来，石家庄市以“红色物业”创建活动为抓手，把党的组织有效嵌入物业企业，推动物业企业服务质量水平提升，城市基层治理能力和水平不断提高。今年6月底，石家庄市实现“红色物业”城市社区全覆盖，为城市基层党建与社区治理提供了新路径。

　　长城新媒体集团石家庄记者站从今天开始，陆续推出【红色物业·践初心】系列报道，通过记者对城市社区的深入采访，生动体现基层党组织如何推进党建覆盖工作，打通党组织服务群众的“最后一公里”。

　　今天推出系列报道第二篇——《小院变大院 蝶变新生机》

　　本期看点：小、散、独老旧小区体量小、管理难，今年以来，石家庄市紧紧围绕“红色物业”全覆盖目标，针对“独楼独院”小区管理难问题，长安区创新性提出“连片、并入、托管、合作”管理模式，有效解决了部分老旧小区管理难、环境差的问题，这一经验在全市推广。如今，“独楼独院”小区正在发生着巨大变化，居民群众满意度和幸福感得到了显著提升。

引入“红色物业”后，华平苑社区新安装了门禁和车辆起落杆。康义涵 摄

　　夏日傍晚，夕阳缓缓从西方落下。石家庄市长安区华平苑小区里，78岁老人李深涛惬意地坐在小区的花池旁纳凉。在他身边，是一排翠竹、平整的马路、崭新的健身器材和“不忘初心跟党走”的红色文化墙。一阵微风吹来，竹叶沙沙作响，使人心旷神怡。

　　“以前呀，这里是一堵墙，隔开了院与院之间的距离。”李深涛指着面前的一排翠竹说。“现在，这面墙拆除了，不仅打通了院与院之间的道路，绿化后还变成了翠竹墙景观。”说起胡同里的变化，李深涛和居民人人都夸好，“你看现在小区的环境多好，大变样了！”

引入“红色物业”后，社区新增了便民椅、健身器材等基础设施。康义涵 摄

　　华平胡同始建于上世纪六七十年代，体量大、楼龄老，涉及16家产权单位15个独楼独院。作为“小散独”老旧小区，种种问题随着时间的推移愈发显现。

　　“道路坑坑洼洼、地下管网跑冒滴漏、私搭乱建、电线乱飞还时常有丢自行车、电动车的现象……”说起小区之前的情形，李深涛说：“当时真是觉得烂到底了，没人管了。”言语中透着一种无奈。

　　一个个“独楼独院”的老旧小区体量小、管理难，物业往往不愿接手，如何破解这一顽疾？

　　经过实地走访调查，并多方征求意见，长安区积极探索老旧小区管理的新方法、新途径，创新性提出“连片、并入、托管、合作”管理模式。“连片”是指通过拆墙，把“小散独”院落连成一片，让“小院”变“大院”；“并入”是指把小院并到相邻大的小区，由物业公司一并管理；“托管”是指将小院交由邻近的大型物业公司托管；“合作”是指把物业管理与产权单位管理、居民自治管理结合起来，明确责任分工和利益分配，实现有效服务和管理。

　　今年，长安区建安街道紧紧抓住全市“红色物业”全覆盖契机，按照“连片、并入、托管、合作”管理思路，加大对华平胡同整治。整治之初就引进了长安区红色物业品牌——金德物业，同步跟进了整治提升，物业管理的“正规军”和“品牌化”赢得了居民信任。

　　“私搭乱建彻底清拆，下水管网力争修缮，有限空间科学设计、凌乱线路统一梳理。”建安街道办事处副主任康站武说，“要让群众真正看到变化、得到实惠，获得更多的安全感和幸福感。”

李深涛讲述小区内围墙变竹墙的过程。马静 摄

　　李深涛是住在华平胡同的老居民了，1982年后又负责这里的后勤工作，对于这里的变化他感受颇深：“最开始这条路是土路，1970年以后铺成了砖路，1983年以后又变成水泥路，后来又变成了沥青路，要说变化最大的还是今年。” 李深涛说：“今年说整治，速度相当快，道路因为年久失修坑坑洼洼，40个小时，一条崭新的沥青路就出现了。45天，一个个独楼小院变成了大院，原来各楼之间到处是围墙和铁栅栏，拆除后通透敞亮了许多。合成一个小区，统一引进红色物业进行管理，感觉我们变成一个‘大家庭’了。”

　　华平胡同两天内整修路面1800余平方米，共清拆私搭乱建4000多平方米。“胡同狭长，空间局促，居民的休闲空间就是这条胡同，清拆出来的零星空间必须科学使用。”康站武说。为此，在整治过程中，“见缝插绿”设置了多处翠微绿地并安装了休闲座椅，对拆出的唯一一块40多平方米的小广场安装了健身器材。

　　小区内不光有坐的地方，还有玩儿的地方，马路畅通无阻，人们的精神状况都不一样了。同小区的居民告诉记者：“现在很有安全感，新修了大门还有门卫，安装了监控。现在丢东西现象基本没有了。”

感谢信、表扬信铺满办公桌。马静 摄

　　随着红色物业工作的不断深入，社区基层治理成效不断显现，垃圾清理了、环境变美了、群众心情舒畅了，小区“蝶变”了，群众纷纷点赞，送来多面锦旗和几十封感谢信。

　　“党旗招展，攻坚克难。各方联动，成绩斐然。望乘东风，力度不减。抗疫创卫，华平巨变。”家住华平胡同市总工会宿舍的居民王进仓送来的感谢信《华平新颜》中如是写道。

　　华平胡同在小院变大院，成为一个小区后，名字也随之改变。在具体命名的时候，社区和街道还广泛征求了小区内居民意见，最后经过共同商议，选定“华平苑”作为该小区的新名称。华平社区党总支书记姚惠璞说。“这样既保留了原来华平胡同老居民的怀旧情结，也有了欣欣向荣的新气象。”

　　“现在居民对物业的认同越来越高，收费率也已过半。有了物业的配合协作，跑冒滴漏、维修等事情少了，我们精力将更多地放到为居民服务上，今后我们将重点抓好社区建设，党建工作，做好基层治理，为民服务解难题。”姚惠璞说。

　　【红色物业·践初心】系列报道第一篇——《啥是“红色物业”？》