石家庄土地二级市场交易量稳步增长

　　日前，石家庄市自然资源和规划局发布石家庄市土地二级市场交易量情况。2018年交易总量615宗，交易总面积为1222.85公顷，交易金额297.26亿元，较2017年交易总量同比增长35.16%，交易面积同比增长7.44%，交易金额同比增长5.3%，呈稳步增长趋势。

　　据了解，自石家庄市被列为全国国有建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场试点城市以来，该市紧紧围绕完善交易机制、创新运行模式、健全服务体系、加强监测监管、强化部门协作等方面开展了积极探索，建立了“交易服务、合同备案、不动产登记”三位一体的运行模式，创新形成了“石家庄范本”，并于2018年9月顺利通过了自然资源部的试点验收。

　　坚持政府主导

　　完善交易机制

　　石家庄市土地二级市场工作开展以来，先后出台了《石家庄市国有建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场交易管理实施办法（试行）》《石家庄市国有建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场试点区域交易规则（试行）》等文件，进一步对国有建设用地使用权的转让、出租、抵押在管理和实施层面做出了具体规定，保证交易行为有章可循。

　　创新运行模式

　　优化交易流程

　　推行线上、线下一体化运行。在桥西区建立了土地二级市场交易大厅，及时发布供需信息、公示业务流程和交易结果，并提供交易项目的评估、测绘、资金监管等服务。同时，建立了土地二级市场交易网站，提供信息发布、查询等各类服务。

　　规范交易流程。建立了“信息发布-达成意向-签订合同-交易监管”的交易流程和“交易服务、合同备案、不动产登记”三位一体的运行模式，交易平台与不动产登记系统之间实现了无缝衔接，交易系统可直接读取不动产登记数据，不动产登记系统可直接根据交易结果，办理登记业务。

　　树立群众意识

　　健全服务体系

　　积极推进“一窗受理、一网通办、一站办结”，在土地二级市场交易中心内汇集交易、登记、税务、金融等相关部门的办事窗口，大力发展“互联网+政务服务”，着力精简证明材料，压缩办理时间，极大提升工作效率。同时，引进中介服务机构，为交易各方提供推介、展示等服务，引导中介组织诚信经营，并对失信机构建立了惩戒和退出机制。

　　加强监测监管

　　促进土地良性流转

　　该市及时印发了关于强化一、二级市场联动的规定，着力加强土地投放总量、结构、时序等衔接，通过运用财税、金融等手段，加强了对土地市场的整体调控。为防止交易价格异常波动，维护市场平稳运行，制定了土地转让区片指导价，作为衡量交易价格的标准。制定了《石家庄市国有建设用地使用权二级市场交易资金监管办法（试行）》，积极与财政、金融等部门对接，保障交易资金安全。

　　目前，石家庄基本形成了产权明晰、市场定价、信息集聚、交易安全、监管有效的土地二级市场，土地资源配置效率进一步提高，有力地促进了土地的节约集约利用和经济社会发展，有效激发了市场活力、规范了市场秩序。