9月 石家庄市新房价格环比涨0.4% 二手房价环比降0.3%

　　10月20日，国家统计局发布《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示9月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有27个，环比下跌的城市有36个，7个城市环比持平。上个月这一数字分别为46个、20个和4个。二手住宅方面，环比上涨的城市有17个，环比下跌的城市有52个，1个城市持平。上个月这一数字分别为27个、34个和9个。具体到石家庄，数据显示，9月石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨2.1%，同上个月相比环比涨幅扩大，同比涨幅回落；二手房住宅价格环比下降0.3%，同比下降1.9%。

　　国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时表示：2021年9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。

　　各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比持平或下降。据测算，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

　　各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落。据测算，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和7.7%，涨幅比上月分别回落0.4和1.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.3%和1.4%，涨幅比上月均回落0.5个百分点。

　　值得注意的是，全国70个城市新建商品住宅价格指数自2015年5月份以来环比首次下跌。二手住宅销售价格指数在连续16个月上涨的基础上，8月份二手房价格涨幅首次为0，9月份则出现明确下跌。

　　易居研究院分析认为，要高度重视此类数据走势，明确认识到当前房价的矛盾，警惕房价从“过热”转为“过冷”的风险。尽管近期有一些政策放松的表现，但要真正影响市场基本面，在时间上存在一定的滞后。从降温周期的历史规律上看，往往会持续8个月的时间。当前可以认为房地产市场明显进入降温周期，要密切关注各类市场交易，注意风险把控。(记者 陈霞)