​2月楼市继续持稳 石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.01%

　　3月1日，中国房地产指数系统百城价格指数发布最新数据，2月份，石家庄市新建商品住宅价格环比涨0.01%，平均价为11939元/平方米。

　　数据显示，2月份，石家庄市新建商品住宅价格环比涨0.01%，样本平均价11939元/平方米；二手住宅价格环比下降0.15%，样本平均价14513元/平方米。

　　从全国范围看，2份，全国100个城市新建住宅平均价格为16184元/平方米，环比止跌转涨，涨幅为0.03%；从涨跌城市个数看，30个城市环比上涨，52个城市环比下跌，18个城市与上月持平，上涨城市数量较上月减少14个。全国100个城市二手住宅平均价格为16009元/平方米，环比止跌转涨，涨幅为0.14%；从涨跌城市个数看，54个城市环比上涨，45个城市环比下跌，1个城市与上月持平，上涨城市数量较上月增加20个。

　　业内人士分析，日前，国新办举行推动住房和城乡建设高质量发展发布会，指出2022年要重点抓好加强房地产市场调控、推进住房供给侧结构性改革、实施城市更新行动等工作，努力为稳定宏观经济大盘发挥积极作用。2月，多地持续发布稳楼市新政，内容涉及降低首付比例与下调房贷利率、加大契税补贴、加强引才力度等。从市场表现来看，新建住宅方面，2月重点城市整体推盘量大幅回落，春节期间虽多数项目选择“不打烊”，但假期各地房地产市场活跃度普遍不足；春节过后，受住房信贷额度充足、放款周期缩短、房贷利率下调等利好因素影响，部分城市新房市场逐步企稳，但总体成交规模仍处于较低水平。二手住宅方面，受春节假期及疫情等因素影响，市场整体成交热度仍相对冷淡。

　　展望未来，中央及地方政府预计将继续保持楼市调控政策的连续性和稳定性，因城施策出台稳楼市举措，助力房地产市场信心持续恢复。部分地方政府或将在降低居民购房门槛和成本、放宽居民购房限制等方面做出调整，促进合理住房需求充分释放；同时或将积极完善住房保障体系建设，保障居民基本住房需求得到满足。预计短期内，随着楼市相关扶持政策持续显效，全国房地产市场将逐步实现底部企稳，3月一线及部分二线城市楼市有望迎来率先恢复。（记者 宋钧）