石家庄老工业区演绎“出城记” 2017年底完成搬迁

　　资金哪里来——多渠道筹措，同时探索土地出让补偿或收益解决

　　397.4亿元！这是《实施方案》对老工业企业搬迁改造投资的估算资金。业内人士表示，虽然石家庄市政府已经制定了方案，但搬迁资金不解决，搬迁很难真正启动。

　　按照方案，搬迁改造资金将主要通过以下几个渠道筹集：企业利用自有资金、企业通过资产抵押筹集资金、引入战略投资者吸收社会资金等。例如，耗资巨大的石钢搬迁需要资金86.6亿元，其中70亿元需要企业利用自有资金解决，另外16.6亿元需要其他资金渠道解决。

　　“对于效益不错的企业来讲还可以，但对于像石钢、华药等这样的企业，自有资金很难落实。”一位涉及此次搬迁的企业负责人告诉记者。

　　方案中提到，搬迁改造资金还可以通过土地转让或招拍挂取得的土地补偿或土地收益解决。搬迁改造确实可以腾退大量的土地。据统计，13家涉及搬迁改造的工厂企业共占长安区土地7085.2亩，企业搬迁计划全部实施后，可腾退土地6348.7亩，土地腾退率达89.6%。其中，腾地过千亩的工厂企业有3家，石钢腾退土地面积最大，为1600亩。其次为华北制药，腾地1332亩。常山纺织腾地1229亩。

　　日前，石家庄市政府出台了《关于中心城区工业企业搬迁改造和产业升级的实施意见》，其中提出，对原址土地可出让的搬迁改造企业，给予基本补偿和政策资金支持。在基本补偿上，以出让方式取得的土地，按现基准地价标准上浮20%予以补偿；以划拨方式取得的土地，按现基准地价的60%为基数上浮20%予以补偿。

　　在采访中，多家企业负责人对于目前通过利用土地出让金来进行搬迁的方式并不十分看好。“企业不可能等到把地卖了之后再启动搬迁，而是需要一边建设生产、一边进行搬迁。”一位负责人表示。

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