进小区得交停车费

　　东方红小区

　　业主：太霸道物业：为规范停车

　　之前车辆在小区免费停放，如今要付费停放，业主刘先生总感觉物业规定不太合理。“我们一部分业主现在只能将车停在小区外面，万一车辆被剐蹭，又该谁来负责呢？”

　　□社区记者 丛俊儒

　　业主：车进小区每月交180元

　　本月1号，刘先生开车出门时，物业保安告诉他，以后停车要收费了，每月180元。对此刘先生并未上心。“之前车辆进小区都是免费的，交什么钱？”让他没有想到的是，下班回来之后，这一规定开始执行。没有交费的业主，车辆确实不可以进小区停放。

　　刘先生说，这两天他只好把车停靠在小区附近的空地上。业主们普遍认为车辆进小区可以收费，但是收费标准应该征求大家的意见；另外收费之后，这笔钱用在什么地方，业主们并不清楚。

　　物业：收费是便于规范停车

　　2月3日下午，晚报记者就此向东方红小区物业进行了咨询。物业王女士介绍说，以前确实是免费停车，但是免费停车导致了停车混乱拥挤，很多业主车辆之间常发生剐蹭，物业也是出于规范管理，划出固定停车位，交钱早的就可以先有车位停靠。

　　据王女士介绍，180元的收费标准，是物业与开发商经过核算之后确定的，“我们在小区单元楼下张贴过通知，通知张贴之后，有不少业主就过来交钱了，现在大约有100多位业主办理了手续。”

　　王女士介绍，这笔钱的用途，主要是物业在小区方面的一些开销，包括用人成本等等。

　　物管协会：车位产权归属很重要

　　石家庄市物业管理协会秘书长刘明认为，小区有车的业主在小区停车，占用一部分空间，支付一定费用是可以的。但区分小区车位的产权很重要。如果开发商能证明这些属于开发商所有，那么收费标准应当遵循政府部门的指导价格。如果车位产权不属于开发商，那么设不设地上车位，车位的收费标准是多少，这应该由物业与业主双方协商设定。物业应征求小区三分之二以上业主的同意，才能进行实际操作。同时，小区停车位的费用，物业应该是专款专用，用于小区公共设施上的花销，对这部分钱的去向，应该定期公示。

　　刘明说，如果物业事先没有征求业主意见，可以借此机会开始征求。物业管理协会方面有物业专家库，如果业主与物业有需要，物业专家可以提供相关法律法规以及规范实施操作的指导。

关键词：车位,收费,物业,产权归属