多次降息 提前还贷划算吗

　　多次降息以后，提前还贷到底划不划算？对于这个问题，业内人士提醒，要根据还款人具体贷款情况和不同银行目前执行的存款利率来定。

　　老“房奴”提前还款不划算

　　“是否有必要提前还贷，得先根据实际情况来定。”一位银行负责个贷的理财经理介绍说，如果借款人已还款多年，比如总共贷款20年，已还款5年以上，等于已支付了大部分利息，提前还贷的意义不大。

　　2008年、2009年买房享受7折优惠的业主，他们的贷款利率低于现在的五年期定存利率，也用不着提前还贷。银行经理表示，大部分房贷都是“等额本息”还款，还款利息支出通常集中在还款初期。

　　投资收益高于贷款利率的投资人士，也不适合提前还贷。银率网分析师提醒，比如短期内有收益项目可投资的人群，如果此时将钱还给银行，将白白丧失了赚钱的机会。

　　新“房奴”先看违约金

　　对于还款初期的群体“新房奴”，比较适合提前还款。银率网分析师介绍，处于还款初期的客户，贷款的大部分利息还没有偿还，此时提前还贷产生的影响较小。

　　注意的是，在提前还贷时，除了要提前向银行申请外，还可能要交纳一定的“违约金”。还款人首先要明确贷款合同，看“提前还款”的相关约定。不同的银行不同的贷款类型，对提前还贷的要求存在一定的差异。通常而言，无抵押贷款违约金是剩余还款金3%-5%的比例。

关键词：还贷,银行,违约金