上月石市商品房成交量和价格齐涨

　　昨日，记者从石家庄市住房保障和房产管理局获悉，刚刚过去的八月份，省会市内四区共发放11张预售许可证。虽然批准预售的可上市面积35万平方米，同比依然处于下降态势，但是成交量和房价却双涨。尤其是二手房市场在8月份率先启动了“金九银十”旺季热销模式。

　　据石市住房局官方统计数据显示，2015年8月份市内四区(桥西区、新华区、长安区、裕华区)共发放11个预售证。8月份总共批准预售面积35万平方米，其中住宅面积28万平方米，商业办公面积5万平方米，还有其他类型房产共2万平方米。虽然办理预售证的楼盘数量增加，但与去年同比来看，8月批准面积仍呈现较大幅度的下降，其中住宅面积同比下降52%，商业办公面积同比下降44%，其它类型房产面积同比下降67%。

　　虽然获批预售可上市面积同比大幅下降，但是成交量却同比逆势上扬。石市住房局官方数据显示，8月份市内四区(桥西区、新华区、长安区、裕华区)共成交商品房面积61.82万平方米，同比上涨6.56%。从成交套数看，8月份共成交7187套，成交套数同比上涨35.83%。其中，成交商品住房共47.17万平方米，同比小幅下降6.38%；按成交套数计共成交4211套，同比下降6.51%。

　　相比商品房成交量的温和上涨，8月份省会二手房市场同比出现大幅上涨。数据显示，省会市内四区8月份共成交二手房25.29万平方米，同比上涨83.58%；从成交套数来看，共成交2871套，同比上涨73.06%。其中和百姓关系最密切的二手住房共成交24.65万平方米，同比上涨80.40%；按成交套数计算共成交2817套，同比上涨71.14%。

　　8月份商品房和二手房成交量双涨也带动了房价持续上扬，据石市住房局提供的数据显示，今年1-8月份市内四区商品房均价7674元/平方米，同比上涨8.49%；其中，1-8月商品住宅均价7184元/平方米，同比上涨13.51%。

　　石市住房局相关人士提醒购房者，市民无论是购买住宅还是商业办公项目,购房前查验是否取得《商品房预售许可证》非常关键，一定要仔细查看自己要预购的房屋是否在预售楼号范围内。如有疑问，可直接登录石房网站(www.sjzfgj.gov.cn)进行核实。如发现未取得预售许可证存在违规销售行为的项目，可向石市住房保障和房产管理局稽查大队投诉举报，电话:0311-87018315。

　　-2015年8月发放的商品房预售许可证

　　开发公司名称项目名称预售许可楼号及房屋用途

　　石家庄市聚合置地房

　　地产开发有限公司远见小区20号住宅楼

　　河北银湖房地产开发有限公司朗菲园1号、2号、7号住宅楼

　　石家庄高远房地产开发有限公司兰亭苑1号至4号住宅楼

　　石家庄兴洲房地产开发有限公司天洲商务广场办公楼

　　石家庄众凯房地产开发有限公司众美绿都2-1号住宅楼

　　东胜房地产开发集团有限公司东胜紫御府(弘苑) 5-01至5-03号住宅

　　东胜房地产开发集团有限公司东胜紫御府(馨苑) 3-09号住宅

　　河北壹洲房地产开发有限公司天洲视界城D5至9号住宅楼

　　石家庄市东方嘉园

　　房地产开发有限公司原河名墅

　　河北宏峻房地产开发有限公司北郡C区3号住宅楼

　　石家庄市方北房地产

　　开发有限公司方北购物广场方北购物广场

　　040、041、042、058、059、067、068

　　(记者 陈霞 王玢 制表/小雅)

　　石家庄市住房保障和房产管理局提供

关键词：住宅,同比,齐涨