11月石家庄市房价环比微涨0.36%涨幅趋缓

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年11月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10758元/平方米，环比10月上涨0.68%，自2012年6月以来连续第18个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.56个百分点，为今年以来最低水平，其中69个城市环比上涨，31个城市环比下跌。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年11月相比上涨10.99%，涨幅比上月扩大0.30个百分点。

　　房价涨幅趋缓的态势同样在河北显现。数据显示，11月份，河北7个样本城市的房价依旧是6涨1降，但整体涨幅明显缩小。相比较10月份河北的7个样本城市中多个城市房价涨幅在全国拔尖，快速上涨的趋势明显减弱。从河北7个样本城市11月份房价环比涨幅排序来看，衡水环比涨幅最高，达到了1.64%，曾经在10月份居百城房价涨幅第8位的石家庄，在11月份环比涨幅仅为0.36%，样本平均价格6443元/平方米；保定环比降2.94%，是河北7个样本城市中唯一一个房价环比出现下跌的城市，样本平均价格4924元/平方米。

　　中国指数研究院分析认为，随着一些城市楼市调控政策的出台，市场看涨预期得到有效控制。同时，“金九银十”供应高峰过后，多数城市推盘量出现季节性下滑，少数城市通过减少甚至停止发放预售证限制高价或价格明显上涨的项目入市，11月供应特别是中高端项目供应明显减少。此外，在需求方面，购房者预期出现一定变化，市场有所降温。十八届三中全会后，中央层面将从土地、税收、不动产登记等方面建立完善长效机制，年末住宅市场可能因地方政府收紧调控而趋于平稳，全国整体房价涨势将继续放缓。

　　省会业内人士则表示，作为一个重要的省会城市，石家庄的房价拥有京津冀一体化建设，新火车站建设等多个支撑因素。尽管目前房产税扩容，不动产登记等一些房地产市场发展的信号被陆续释放，但在没有出台细则前，对石家庄楼市的实质影响暂时还比较小。因此预计未来省会房价将在多重作用下持续走稳。(记者陈霞)