硬门槛拦路拒绝抢地 华润石家庄拿地将“零对手”

　　距离2月13日石家庄市区内首批国有建设用地使用权公开出让还有23天网络超女，石家庄市国土资源局发布的一纸公告，给其中备受瞩目的【2014】001号地，加上了一道“保险”。

　　北京时间1月21日，石家庄市国土资源局发布了《国有建设用地使用权公开出让补充公告(石国土资〔2014〕9号)》(以下简称《公告》)。[延伸阅读：公告全文]《公告》对1月7日发布的《国有建设用地使用权公开出让公告(石国土资【2014】4号)》

　　新增两大“硬性”规定符合条件仅此一家

　　《公告》对此前规定的“外资交纳竞买保证金银行账户”进行了变更。这也是近年来石家庄土地市场首次设立竞买保证金的美元和港元账户。无独有偶，华润和华润置地尽管隶属于中央企业序列，但总部正是位于香港。

　　此外，《公告》对【2014】001号地的竞买人或竞买人所属企业集团鹿鼎记，进行了两项“硬性”规定。《公告》显示，【2014】001号地块竞买人或竞买人所属企业集团须是《财富》杂志评选的2013年世界500强企业，以及中国连锁经营协会公布的2012年中国连锁百强前50名的企业。

　　在美国《财富》杂志中文官方网站，以及中国连锁经营协会官方网站上，搜狐焦点分别查阅到了上述两份榜单。其中，同时出现在两份榜单上的企业仅有一家，即中国华润总公司(2013年营业收入524.482亿美元www.focus.cn，2013年利润19.056亿美元，位列第187位)和华润万家有限公司(2012年销售规模941亿元，2012年门店数量4423间，位列第4位)。

　　华润集团官方网站显示，华润万家有限公司隶属于华润集团旗下的华润创业有限公司(00291，HK)，而涉足房地产的华润置地有限公司(01109，HK)与华润创业有限公司同属于华润集团的子公司。

　　此前有媒体报道，符合上述条件的还有苏宁及苏宁云商集团有限公司搜狐网，经核实并不属实。

　　一位来自商超连锁领域的业内人士表示，位居中国连锁百强前50名的企业多为股份制，其中不能排除有世界500强企业入股甚至位居大股东的可能。

　　然而，“硬性”规定无疑意味着国土部门给此次土地出让设置了“硬性”的门槛。接近石家庄国土部门的消息人士表示，国土部门为【2014】001号地“保驾护航”的意味非常强烈。“毕竟，热电四厂地块引发的激烈竞争sjz.focus.cn，已经出乎国土部门的意料和控制范围。”

　　专场待遇华润入主获“保驾护航”

　　搜狐焦点还注意到，《公告》对【2014】001号地获取公开出让文件、提出并递交书面申请文件、确认竞买资格、交纳竞买保证金和挂牌时间，全部进行了延后调整。“这在以往的石家庄土地市场都是罕见的。”前述消息人士表示。根据《公告》，【2014】001号地将享受“专场待遇”鹿鼎记，并将在同批另外12宗地块出让结束8天后，也就是2月21日才挂牌出让。

　　据搜狐焦点网不完全统计，自2012年《石家庄日报》首度披露以来，短短3年时间里，【2014】001号地和传闻中的“华润万象城”项目，已经被这家石家庄市委机关报反复报道多达5次。2013年5月21日，石家庄电视台在《石家庄新闻》栏目中，更是将华润万象城的规划效果图公之于众。有关部门对这个项目的关注程度可见一斑。

　　“不出意外的话sjz.focus.cn，【2014】001号地将如愿收入华润置地的囊中。”上述消息人士表示。

关键词：华润,石家庄,拿地