大门口贴份《通知》物业就有权砍树吗

　　巷报头条·福青怡园小区、海龙花园东区

　　律师：在尊重业主意愿的前提下协商解决

　　□文/图社区记者卞静杜慧

　　日前，桥西区福青怡园小区的物业在大门口贴出了一份《通知》，告知业主自行将种在楼后的树清除，否则将在限期过后以“无主树”处置。业主提出：只有一份通知，物业有权处置业主种的树吗？

　　现场一：物业贴通知让业主把树砍掉

　　日前，福青怡园小区业主王女士致电本报称，物业贴出通知，让业主自行处理种在楼后的小树，她有一棵种了两年的香椿树，实在舍不得砍掉。

　　接到报料后，记者来到福青怡园小区。该小区建成于2007年，仅有一栋高26层的居民楼。小区大门口的公告栏上贴着一份《通知》，大致内容为：各位业主大家好，为改善居住环境，避免灰尘乱飞，近日将对楼后地面进行硬化处理，特通知凡在此处种植树木的业主，请及时清理，在规定时间内未清理的将以无主清理。落款为“欣荣物业服务中心”。

　　楼后记者看到，这里堆积着沙子和水泥砖石，三名工人正在抹墙施工中。距离围墙不远处种植着一排小树，有香椿树、梨树、无花果树等等，树的枝丫都已冒出嫩芽。

　　一位不愿透露姓名的业主称，她在楼后种着两棵香椿树，香椿长出来的时候，自家也吃不了多少，其他业主可以随便采摘，既拉近了邻里关系，又能为原本绿化并不多的小区添一抹绿，一举两得。“我不想把树砍了，总觉得可惜，树都长了三四年了！”

　　另一位不愿透露姓名的业主则说，物业想要硬化路面砍树，并未征求所牵涉到的业主同意，只是用通知的形式告知大家，他认为不合理。“小区车位挺紧张，物业该不会是为了要在后面规划车位才要硬化路面，让我们砍树吧？”

　　回复：采访当天，记者从物业一位工作人员处得知，物业并非为了要规划车位才让业主把树处理掉，是因为一直以来楼后空地都是杂草丛生，布满土石，一刮风，灰尘飞扬，影响小区的整体卫生环境。“我们是为了业主才想着硬化路面，如果居民不愿意将树除掉，那我们也尊重大家的意愿，不砍了，居民只要自己种成一排，看着美观好看就行。”他表示。

　　现场二：绿化带缩水改成停车位

　　“我们小区物业要砍树建车位，现在正在砍1号楼前面的树，他们没有经过园林部门批准，实在不合适！”日前，桥西区海龙花园东区王先生给本报来电反映物业毁绿建车位的事情。

　　接到业主反映后，记者来到位于南长街上的海龙花园东区，看到小区楼宇间大片的绿化带内种植着各种绿植，一片生机盎然的景象。记者看到，在1号楼、2号楼之间有一片长约百米、宽七八米的绿化带，可奇怪的是，这片绿化带南侧部分黄土裸露，紧挨马路牙子的一侧还放着不少便道砖。记者注意到，1号楼南侧的两片绿化带内都是这样的景象。

　　“物业这是要改建成车位，把挨着马路边一侧的冬青都往里移了移，连大树也都移走了。”1号楼门前，几位正在晒太阳的居民告诉记者，他们小区有十栋左右的多层住宅楼，由于入住时，小区地上并没有规划车位，只有地下车位出售，可由于价格高，多数业主都没有买。三四年前，小区物业开始对小区停车进行统一管理，车辆凭蓝牙卡进出小区。

　　“刚开始物业每个月收50元的停车管理费，去年刚涨到80元，贴出通知说涨就涨。”一位有车业主说，小区的地上停车位是物业在小区主干道一侧的马路边画线安上了地锁，“后来车多了，物业去年开始改造绿化带，又新建了一些停车位，还涨了服务费。”她说，前几天，物业又开始规划1号楼前的绿化带，不知又要改造出多少个车位，再向业主收取停车费。

　　回复：当天，在小区物业办公室，一位负责人解释说，物业并没有砍树建车位，而是把绿化带中的部分绿地铺成了草地砖，并未减少小区绿化面积。

　　他说，海龙花园东区建成时，地上没有规划车位，只有地下车位60个，开发商只卖出了40个。最初，小区业主停车是随便停，并未规范管理。而这些年，随着小区有车族的日益增多，小区停车十分紧张，他们才对小区绿化带进行重新规划，“这也是应业主的要求，我们铺上草地转，既可以停车也不影响小区绿化。”该负责人说，至于停车收费问题，他表示小区没有业委会，他们只是按规定收费。

　　河北盈华律师事务所王亚琼律师表示，业主在小区里栽种树木属于占用公共空间，若物业要对此进行整治，涉及到砍树，必须要先告知业主，在尊重业主意愿的前提下与其进行协商，如果业主依然不赞同，并且的确影响到小区的管理，物业可协同园林部门对私自栽种的树进行处置。

关键词：通知,物业,砍树