还没入住 物业费就交全款？

　　这两天，香格里小区业主张女士如愿领到了自家房产证，然而伴随而来的物业费问题却令她闷闷不乐，“新房没住人却要交全款，这样合理吗？”

　　张女士介绍说，她所购买的香格里小区3号楼于去年3月份交房，装修结束后，张女士并未搬入新居，房子属于空置状态。前不久，张女士接到领取房产证的通知，同时也被催缴物业费，且是全款交纳。“没入住的房子不是只交20%的物业费吗？”对此她感到十分不解。工作人员对此的解释是每个小区物业有自己的规定，如果不交齐物业费，业主将无法拿到房产证。张女士为了尽快拿到房产证，只得如数交了物业费，但心里始终不平，希望记者能帮忙咨询。

　　昨日上午记者首先联系上香格里小区物业，工作人员称：“我们交房的时候已经告知业主，短期不入住者可事先登记，物业可以代为出租，物业费由租户承担；如果没有登记就不能算是空置房，与其他住户共同享受小区保洁、保安、照明等公共服务，理应全款交纳物业费。”

　　随后记者致电市房管局物业管理处，一位工作人员就此解答说，如果小区物业服务合同中已有关于空置房物业费标准的约定，双方需按约定的标准执行，如果合同不涉及此项，则应按照相关法规收取20%物业费。同时他叮嘱业主，想要享受空置房待遇，必须按规定办理相关手续。

　　昨日下午记者将两方的答复反馈给张女士，她表示对物业关于空置房物业费的通知并不知情，自己也没有出租新房的意愿，她希望物业能够更人性化地处理此事。(记者 马英娟)

关键词：物业费,新房,空置房