去年商品房均价7341元每平方米

　　在国家宏观调控、银行降息降准的大环境下，石家庄楼市走过了跌宕起伏的2015年。昨日，记者从石家庄市住房和城乡建设局获悉，2015年市内四区(长安区、裕华区、桥西区、新华区)成交量652万平方米；商品住宅均价7341元每平方米，同比上涨14.53%。

　　来自石市住房局的官方数据显示，刚刚过去的去年12月，市内四区共批准上市面积9万平方米，包括住宅类面积7万平方米，商业办公类面积1.7万平方米，其它类型0.3万平方米。中山华府、御景半岛花园、天山九峯小区、华丽庭院、东胜紫御府等6个商品房项目取得预售许可证，其中半数以上为住宅类项目，还有少量商业、商住混合项目。

　　从成交情况来看，2015年12月份，市内四区商品房共成交38.73万平方米，同比下降58.80%；按照成交套数来看，商品房共成交3942套，同比下降54.92%。具体到与百姓居住关系最密切的商品住房，共成交31.41万平方米，同比下降60.40%；按照成交套数来看，共成交2635套，同比下降63.43%。

　　从二手房交易情况看，2015年最后一个月，二手房市场惨淡，环比、同比均出现较大降幅。市内四区二手房共成交4.94万平方米，成交566套；其中，百姓最关注的二手住房成交4.80万平方米，成交559套。

　　从2015年全年情况看，市内四区共发放预售证104个，批准预售面积368万平方米，比2014年下降54%；其中，批准住宅预售面积230万平方米，比2014年下降59%；批准商业办公预售面积94万平方米，比2014年下降47%；其他批准预售面积44万平方米，比2014年下降31%。

　　从去年房价整体情况看，去年1-12月份商品房均价7842元/平方米，同比上涨9.32%；其中，1-12月份商品住宅均价7341元/平方米，同比上涨14.53%。

　　石市住建局相关人士分析说，尽管2015年商品房批准预售上市面积比2014年出现较大幅度下降，但2015年全年商品房成交量达到了652万平方米，其中商品住房占到了八成，成交面积达527万平方米。由此判断，2015年消耗了之前的商品房库存，且住宅类商品房相比商业类商品房，依旧是房地产市场的主力。

　　该人士提醒购房者，市民无论是购买住宅还是商业办公项目,购房前查验是否取得《商品房预售许可证》非常关键，一定要仔细查看自己要预购房屋是不是在预售范围楼号范围内。如有疑问，还可直接登录石房网站(www.sjzfgj.gov.cn)进行核实。如发现未取得预售许可证存在违规销售行为的项目，可直接向石市住建局稽查大队投诉举报，电话:0311-87018315。(记者陈霞王玢)