石家庄二手房11月每平米微涨87元桥西区涨幅最大

     石市二手房房价再度上涨。昨日搜房网二手房数据监控中心发布2013年11月石家庄二手房及租赁市场数据分析。报告显示，2013年11月，石家庄二手住宅挂牌均价为8124元/平米，环比10月上涨1.08%，每平米上涨87元，涨幅大于上月0.33个百分点。

　　数据显示，11月石家庄二手房源挂牌量继续小幅攀升，全市二手房源供应量充足。从全市供应情况来看，11月石家庄二手房挂牌套数为269181套，环比小幅上升2.53%。裕华区仍是目前石家庄挂牌套数最高的区域，第二、三位分别是：桥西区、新华区。从增幅情况看，开发区涨幅最大，11月挂牌套数19492套，环比上涨11.91%；长安区次之，挂牌套数30793套，环比上涨5.69%；桥西区第三，挂牌套数61925套，环比10月上涨4.38%。11月二手房房源挂牌量环比下降的区域包括：新华区挂牌套数47276套，环比下降2.39%；桥东区挂牌套数23257套，环比微降0.01%。

　　尽管二手房挂牌量加大，但当月房价依然出现了上涨。数据显示，2013年11月，石家庄二手住宅挂牌均价为8124元/平米，环比10月上涨1.08%，每平米上涨87元，涨幅大于上月0.33个百分点。同比上涨12.94%，同比涨幅与上月比较相差不多，有微幅扩大。

　　从挂牌价走势上看，11月石家庄二手住宅挂牌价较为平稳，波动不大，不似10月份有较大起伏。整体来看，石家庄二手房走势稳中有升，小幅上涨，各区域二手住宅挂牌价格“全线上涨”。桥西区成为涨幅最大的区域，涨幅为1.47%，挂牌均价8167元/平米。桥东区依然位列石家庄二手住宅挂牌价格最高的区域，其次是裕华区，新华区第三。

　　业内人士表示，尽管楼市调控加码，调控收紧至二线城市，但目前石家庄楼市并未出台新政，楼市降温不明显，特别是二手房市场丝毫未受影响，成交量再度冲高。但是临近年底，各大银行房贷持续收紧。多家机构提供的市场反馈显示，一些银行年内的个人按揭授信额度基本用完，目前申请的房贷放款已经排到明年。随着放款周期的普遍拉长，预计年底前二手房市场成交难度将明显增加。 (记者 陈霞)