【投诉】石家庄玉龙小区无证交房且存在乱收费

　　石家庄市玉龙小区(西部枫景•傲城)严重违规，侵害我们业主权益。石家庄燕都房地产公司通知业主2014年6月22日前办理剩余房款以及手续，我们认为这与之前签订的《住宅投资协议书》内容相悖，属于公司单方面变换协议内容。双方签订的《住宅投资协议书》第三条第2款双方约定：“剩余投资款待甲方取得商品房预售许可证十日内全部付清。若采用银行按揭方式支付剩余款项的，乙方需要在接到甲方通知后十日内向甲方提交有关符合银行规定的贷款手续材料并办理银行按揭贷款。”如今，开发商尚未取得商品房预售许可证，在取得房屋预售许可证之前，无权要求乙方再交纳剩余款项。我们业主要求石家庄燕都房地产公司现在无条件交房交钥匙，保证配套设施齐全有效，在公司取得商品房预售许可证之前免收物业管理费。

　　在《住宅投资协议书》第四条双方约定“交房日期为2012年6月30日”，第七条第2款约定：“若甲方没有按照约定履行交房义务，每延迟一日，按照已付投资款的日万分之一向乙方支付违约金。”现石家庄燕都房地产公司已延迟两年有余，应按照约定向乙方支付违约金。政府严令禁止的收费项目应免于收取，如暖气配套费、燃气集资费、有线集资费等项费用，根据《国家计委、财政部门关于取消部分建设项目收费进一步加强建设项目收费管理的通知》(计价费【1996】2922号)等文件规定，应免予收取。可是，我们签订的《住宅投资协议书》第三条第4款“上述投资款不包括暖气集资接口费、天然气建设费、有线电视安装费”，本内容违反国家国家发展计划委员会文件财政部计价格〔2001〕585号规定，属于无效条款，本协议价款已经包含接口费。

关键词：石家庄,玉龙小区,无证,乱收费