暖气改造早结束了咋还不退两千元押金

　　日前，新苑小区一位业主致电称，小区此前进行暖气改造，业主自己找的施工队，物业要求交2000元押金才能开工，并承诺等验收合格后会退还这笔费用。然而，令业主们没想到的是，验收合格后，物业却以检查时发现一楼一住户家放暖气水为由，拒绝退还押金。

　　新苑小区59号楼居民吴女士说，供暖前，小区贴出通知要进行暖气改造，以单元为单位，自愿改造。由于往年冬季取暖时，常发生一户不交取暖费，牵连其他交费住户无法取暖的“连坐”情况，因此吴女士所在单元居民都愿意进行暖气改造。

　　吴女士说，楼里的居民们经过打听，得知通过自己找施工队进行施工，价格为25元/平方米，要比物业提供的施工队便宜不少，于是大家商量后，找了一家施工队。施工前，物业告知居民，从外面找可以，但由于担心施工时出现状况，导致供暖时管道漏水，因此要施工队先交2000元押金才能开工，等施工结束，验收合格后再退还押金。

　　“施工队当然不愿意交了，我们居民就商量大家先平摊这笔押金。”吴女士说，于是17户居民每家出点钱，凑齐了2000元押金交给了物业。而当时物业与业主之间只是口头约定，工期结束后没有问题返还押金，并未开具任何收据等。

　　施工结束后，供暖期也到来，物业进行验收没有出现任何问题，供暖效果也挺好。然而，当业主们去要押金时，却被物业告知，无法退还，原因是在检查时发现一楼一户人家放过暖气水。对此，吴女士提出，“就算是某住户私自放水，也属于个人行为，是某住户与物业之间的事，不该与业主们凑齐的押金牵扯在一起，物业这样做，合理吗？”

　　就此事记者联系了小区物业，一位工作人员称，的确是还未退这笔押金，但自己不清楚其中原因，而领导们都去开会了，无法解答。

　　河北盈华律师事务所王亚琼律师表示，暖气改造前物业与业主之间在押金问题上已有协议，即便只是口头的形式，物业也必须严格遵守。他建议居民先协商解决，如不成，可向房管部门投诉物业的违约行为，或通过法律手段进行维权。（卞静）

关键词：暖气改造,押金,供暖