专家：石家庄楼市前景乐观 供应过剩房价或下跌

今年楼市的主题就是分化，风险聚焦在三四线城市，一二线城市依然为市场所看好，这一判断已成共识。但是，尽管市场普遍对一二线城市的楼市前景看好，但这只是表面，其中的分化和风险也同样不能被忽视。

不少二线城市，如武汉、沈阳、贵阳、青岛、天津、哈尔滨、石家庄、苏州、兰州、昆明、乌鲁木齐、合肥等，尽管本身处于区域（本省或更大范围）内经济、交通和文化中心地位，人口和资源的集聚能力较强，且存在对周边人口和资源继续吸纳的能力，甚至有可能成为新崛起城市群的核心城市或主导城市。在未来城镇化背景下，这些城市的住房需求潜力也比较大，房地产发展的前景也比较乐观。但是，由于这些城市前期供应量过大，而且超出了常住居民的消化能力，以至供应过剩、消化周期长、房价疲态毕显，甚至有下跌风险。

关键词：石家庄,楼市