石家庄五证大盘开盘北京邯郸购房者连夜抢房

　　众美城廊桥四季C区开盘选房现场

　　究竟是什么人在买房？11月30日17173，裕华区五证齐全楼盘众美城廊桥四季C区的开盘活动很好的回答了这个问题。

　　当天从北京来的返乡置业者，从邢台来的农民工，从邯郸来的大学毕业生，还有看准机会准备投资的投资客，均活跃在选房现场，拼抢自己看中的房源。

　　尽管现场也有理性的购房者表示，开发商通过营销手段，制造了紧张抢房气氛，但是也不得不承认，买房子的急切心情，让购房者无法冷静，不抢就买不到满意的房子。

　　上百位来自不同的城市和农村而且心情急迫的购房者，在开发商制定好的选房规则下，上演了一场抢房大战，同时也为2013年石家庄房地产市场的火热做了一个很好的注解。【石家庄五证大盘开盘涨价购房者1小时抢光半数房源】

　　众美城廊桥四季C区开盘信息统计 

　　　上午8点，搜狐焦点匆匆赶到众美城廊桥四季C区售楼部，但还是来晚了，现场早已坐满了排队等待买房的人们。从现场工作人员处，搜狐焦点了解到，早在29日下午，就已经有人前来排队，到了晚上，售楼部已经聚集起四五十人。【石家庄瀚唐128套房抢卖购房者不畏严冬彻夜排队】

　　石家庄人刘先生接到朋友通知，晚上11点多赶到售楼处，但前面已经排了20多人。一晚上的排队等候，刘先生惊讶的发现goodfeel，排在自己前面和后面的几位竟然都是从北京赶来的，这多少让他心理有些不舒服。

　　外地购房者彻夜排队抢房

　　搜狐焦点专门采访了排在1号的购房者。这是一位女士，姓侯，来自邯郸，儿子刚刚大学毕业，在张家口大唐电力的一家发电厂工作。侯女士三天前赶到石家庄，29日下午赶到售楼处，专门来为儿子选房。此前，侯女士看房3个多月，在看中的天海誉天下房价从7000多涨到8000多之后，她终于决定出手，但选择变成了廊桥四季。

　　在刘先生的指点下，搜狐焦点采访到了从北京赶来的张先生。张先生是石家庄人，29日下午从北京乘高铁赶到石家庄，下车后直奔廊桥四季售楼部。虽然从火车站到廊桥四季没有公交，但见惯了北京拥堵鹿鼎记，张先生觉得乘出租车走南二环，到廊桥四季也很方便。张先生说，北京房价高的难以接受，所以才在石家庄买房。

　　在经过焦急的等待和打仗一样选房后，刘先生终于买到了一套86.85平方米的两室，但是楼层却是16层，对于17层的小高层来说，这几乎是楼顶了。办完所有手续后，刘先生看着热闹的选房现场，对搜狐焦点说，开发商是故意要制造出这样一个紧张的选房现场，但是如果你不抢的话，确实也买不到满意的房子。

　　投资客拼刚需客80余套房源不够卖

　　11月30日，众美城廊桥四季C区推出11#号楼80余套房源，其中17套62.15平方米的一居室，17套114.48平方米的小三室，其余房源均为86.85平方米全阳两室和88.73平方米通透两室。此次开盘所推户型面积，与此前10月26日众美城廊桥四季C区开盘所推户型基本相同。

　　在房价方面，搜狐焦点现场统计，此次开盘62.15平方米的一居室均价7680元go2map，114.48平方米的小三室均价7450元，86.85平方米全阳两室均价7480元，88.73平方米通透两室7350元。相对于10月26日开盘，此次开盘房价基本维持稳定。

　　当天，开盘优惠政策为：认筹总房款优惠2.1万元，开盘当天订房优惠2%，按时转签优惠1%，首付比例5成以上优惠1.5%。而10月26日开盘优惠为：认筹2000元抵3万，开盘定房优惠1%，按时转签优惠1%、再送2000元电动车，首付5成以上优惠5%。相比较而言，优惠政策力度相差不大。

　　开始选房后，搜狐焦点统计现场销售情况发现，在开盘前半个小时内，平均半分钟即售出一套房源，开盘半小时后，大部分房源售出，成交速度下降。搜狐焦点注意到，62.15平方米的一居室受到购房者热捧，在开盘20分钟内基本售完，仅余下顶层和底层。86.85平方米全阳两室也受到购房者欢迎，20分钟内售出60%。搜狐焦点从现场的工作人员处获悉，在开盘前，鉴于到场客户较多，项目方临时决定增开一单元17套86.85平方米的全阳户型。当天全部房源去化率达到80%以上。

　　在现场17173，一对排号靠后的年轻人进场后发现一居室仅剩顶层和底层，变得犹豫不定。这对年轻人告诉搜狐焦点，他们想要选一套小户型作为投资，转租出去收取租金。但是考虑到顶层和底层出租较困难，两人不知道该不该出手。而排在2号的一对来自邢台农村的夫妇，在办完全部手续后一脸兴奋，他们告诉搜狐焦点，选到了自己满意的房子很高兴。这对夫妇在附近打工，他们表示房价能接受，交房后将在这里落户。

　　农民工大学生进庄落户石家庄楼市潜力几何

　　在廊桥四季的购房者中网络超女，农民工买房落户，大学生返乡置业。作为裕华区的刚需大盘，这似乎成为廊桥四季购房者的普遍特征。10月26日廊桥四季C区开盘，搜狐焦点现场统计前十位购房者，其中50%为大学毕业生或者来自周边县市。

　　搜狐焦点2013石家庄七大城区楼市蓝皮书公布的数据显示，2013年裕华区有9大项目开盘，均价10920元/平方米，去化率90%，高房价高去化率，证明石家庄房地产市场火热。9大项目共有1580套房源入市，其中众美城廊桥四季C区有750套，约占50%，再加上此次开盘入市的80余套房源，众美城廊桥四季C区入市房源超过裕华区入市总房源的一半。【2013石家庄7大城区楼市蓝皮书：曝裕华区17大新盘】

　　此前，国务院批复的石家庄城市总体规划(2011-2020年)，将石家庄中心城区人口限制在300万以内，这似乎限制了石家庄房地产市场的发展空间。亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存在接受搜狐焦点采访时指出go2map，这说明中央担心石家庄吸聚人口的能力不足。

　　相关业内人士指出，众美城廊桥四季作为裕华区南二环外典型楼盘，吸引了大量周边县市购房者，在一定程度上证明了石家庄吸聚人口的能力。石家庄拥有一两百万流动人口，未来刚需改需和进城人口将成为支撑房地产市场的力量。