石家庄7房产项目存在购房风险

　　河北新闻网讯(燕赵都市报记者袁伟华)

　　昨日石家庄市房产稽查大队对“桃园丽璟城”、“纯棉时代”等7个项目提出风险提示，认为，该7个项目存在购房风险，提醒广大购房者注意。

　　石市住房局相关负责人介绍说，随着石市房地产市场监管工作的不断加强，省会房地产市场秩序得到了进一步规范，但违规宣传、违规销售等行为仍时有反复。继去年开展楼市整顿活动之后，今年从4月21日开始到7月30日在市区范围内继续开展遏制违规销售百日会战活动，再掀楼市整顿风暴。

　　“今年石市进一步加大了房地产市场监管整治力度，采取多种手段强化市场监管，特别针对未取得商品房预售许可证的违法违规销售行为进行严厉打击。”市住房局相关负责人表示，此次公布的存在购房风险的楼盘项目共7个，具体为：“桃园丽璟城”项目，由石家庄东海融发房地产开发有限公司开发建设，位于桥东区体育大街与北二环交口西北角桃园村；“财富天下”项目，由庄窠村村民委员会开发建设，位于桥东区胜利大街与铁院北路交口西南角；“纯棉时代”项目，由河北忠誉房地产开发有限公司开发建设，位于桥西区新石中路与石铜路交口西北角；“天鸣国际”项目，由石家庄宫兴房地产开发有限公司开发建设，位于新华区友谊北大街与古城西路交口西南角；“阆苑福园”项目，由河北兴冀房地产开发有限公司开发建设，位于新华区西三庄大街与和平路交口东行100米路北；“石兆金街”项目，由西兆通基建办开发建设，位于长安区石兆街与和平东路交口北行800米；“同泰领域”项目，由河北同泰房地产开发有限公司开发建设，位于裕华区谈固大街与金马路交口东南角。

　　上述负责人介绍说，为了及时发现违规项目销售线索，该局甚至使用了网络监测分析预警系统，一旦在贴吧、论坛等网络平台上检索出“违规销售”等关键词，房管稽查部门将及时将其列为线索。“为保障自己的合法权益，购房前应查验项目是否取得了《商品房预售许可证》，购买的房产是否属于《商品房预售许可证》批准的预售范围，应购买具有合法手续的商品房项目。”市住房局相关负责人表示，购房人应详细了解《商品房预售许可证》所载内容。《商品房预售许可证》分为正、副本。正本主要标明开发企业名称、项目名称、项目地址和预售范围，副本主要标明预售楼号、层数、面积、套数和是否存在土地或在建工程抵押情况，还有预售资金监管银行和监管账号。

　　石市住房局相关负责人还特别提醒称，有下列情况的楼盘存在购房风险，请不要购买：一是不符合预售条件以团购、内部认购、办理VIP卡等各种形式变相违规销售的商品房项目；二是按照城中村改造政策建设的村民回迁房或在集体土地上建设的村民住宅，违规向本集体组织成员以外的购房人销售；三是正在拆迁未开工建设的项目，甚至项目根本未启动就开始以合作建房等名义进行非法销售或集资的项目。

　　石家庄市房产稽查大队提醒广大购房者，购房前可登陆石家庄市住房保障和房产管理局网站查询该商品房是否取得《商品房预售许可证》。如发现违法违规销售行为，市民可及时向房管部门举报和反应情况。房产市场稽查大队举报热线：87018315。

关键词：购房、房产、风险